donpiso recupera la seva activitat en un 50% al setembre

Tot i que la crisi de la COVID-19 està deixant seqüeles importants al sector immobiliari, amb una disminució de la compravenda d'habitatges a l'agost del 12,1% interanual, un descens de 4.329 compravendes respecte a les dades del mateix mes de l'any passat, donpiso albira que després de la segona onada “la situació tendirà a tornar a la normalitat”.

Tot i que les darreres dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) destaquen una baixada important en la compravenda d'immobles, la recuperació de l'activitat de les oficines i franquícies de donpiso ha estat en un 505 al setembre, tot i que encara està lluny d'una situació de normalitat. Els propers trimestres, s'espera que les condicions sanitàries permetin una normalització més accentuada.

“A donpiso estem vivint una recuperació de l'activitat lenta, però continuada. Poc a poc es van incorporant inputs més positius i al setembre hem assolit en un 50% la normalitat. Els propers trimestres esperem consolidar aquesta estabilització”, explica Emiliano Bermúdez.

Obertura de cinc noves franquícies en diversos punts del país

En aquest context, Emiliano Bermúdez, subdirector general de la companyia degana del sector immobiliari a Espanya, ha anunciat que es preveu l'obertura de cinc noves oficines sota el model de franquícia a tota Espanya. “Lògicament, hem tingut una baixa en els objectius d'expansió, però, tot i així, preveiem l'obertura de cinc noves franquícies”, ha subratllat.

El model de franquícia de les grans marques, en general, ha aconseguit fer front a la crisi sota l'escut de la garantia que dona el desenvolupament d'un negoci emparat per una insígnia amb un històric i un prestigi comprovats. En aquest sentit, Bermúdez ha explicat que “poc a poc està augmentant l'interès per la franquícia i la nostra marca, perquè el petit i mitjà inversor entén que és un negoci segur i rendible”.

Evolució del sector immobiliari

Segons l'informe de finals d'agost de 2020 de l'Estadística de Transmissions de drets de la propietat de l'INE, el nombre de compravendes d'habitatge registrades fou de 31.394. Aquesta mateixa dada, a l'agost de 2019, va assolir un total de 35.723 transaccions.

Bermúdez, subdirector general de donpiso, assegura que la possibilitat d'una crisi econòmica que afecti al sector immobiliari "depèn de quant s'allargui tot plegat i de si la pandèmia posa entrebancs perquè l'economia es pugui recuperar".

En cas que hi hagi rebrots o nous confinaments, portant a la falta de llibertat per realitzar activitats econòmiques, es podria produir una ruptura del teixit empresarial i una situació de crisi econòmica global.

El panorama post COVID-19 no ajuda a l'emancipació juvenil

Segons l'anàlisi de les conseqüències socioeconòmiques de la COVID-19 sobre la població jove a Espanya de l'Institut de la Joventut (Injuve) i el Consell de la Joventut d'Espanya (CJE), la taxa d'atur de la població jove a Espanya se situa al voltant del 25.2% durant les primeres setmanes del confinament, registrant un increment trimestral més de dues vegades superior al que s'ha donat entre la població de 30 a 64 anys.

Aquestes dades podrien endarrerir l'emancipació juvenil al nostre país, ja que generalment els joves accedeixen molt tard al mercat de l'habitatge. No és fins als 33 anys, de mitjana, quan signen la comprar del seu primer habitatge, mentre que, en el lloguer d'un pis, la barrera es fixa als 27 anys, segons un estudi elaborat per donpiso. “Avui dia, la situació dels joves a nivell laboral és complicada, la qual cosa provoca que l'emancipació dels seus domicilis paterns sigui molt tard”, explica el subdirector general de donpiso.

La mitjana d'abandonament d'aquest domicili i el seu primer contacte amb l'habitatge es produeix entre els 25 i els 30 anys, ja que la precarietat laboral i la taxa d'atur provoquen que tinguin dificultats a l'hora de llogar un habitatge. La franja d'edat per a l'adquisició del primer habitatge, en el segment de la població jove que pot comprar, ronda els 30 i 35 anys. A aquesta edat és quan s'independitzen, ja que tenen una situació econòmica estable i un desig de crear família.