La venda d'habitatges caurà fins a un 25% i el preus disminuiran un 10% al 2020

“La crisi provocada per la COVID-19 tindrà una recuperació en forma d' "U", apunta Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, en l'informe sectorial elaborat per l'empresa degana del sector de la intermediació mmobiliària a Espanya.

L'estudi destaca que la disminució de la demanda es produirà, principalment, en immobles del segment de preus mig, mig-baix, segona residència i habitatge vacacional. En aquest sentit, donpiso preveu una severa reducció de la inversió estrangera en el mercat residencial.

La COVID-19 provocarà una caiguda d'entre un 20% i un 25% en el nombre d'habitatges transaccionats durant el 2020. Aquesta és una de les claus que es despren del darrer informe elaborat per donpiso, que intenta posar llum als dubtes sobre l'impacte que tindrà la crisi econòmica generada pel coronavirus en el real estate en general i en el mercat residencial en particular.

A més d ela caiguda en el número d'operacions, donpiso preveu un descens en el preu de l'habitatge que oscilarà entre un 8% i un 10% interanual al tancament del 2020. En aquest sentit, l'estudi anticipa una disminució de la demanda, sobretot en immobles del segment de preus mitjans i mig-baixos. Així mateix, també patirà una notable caiguda la demanda de sgones residències i d'habitatges vacaciones, a causa, principalment, de la severa reducció de la inversió estrangera en el mercat residencial espanyol els propers mesos.

“Contemplant una tornada a l'activitat abans de l'estiu, preveiem que, durant el primer trimestre del 2021, el sector immobiliari es tornarà a situar en una fase expansiva real, impulsat per un fort creixement de l'economia”, destaca Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso.


Desaparició de més de 10.000 agències immobiliàries

Respecte el sector de la intermediació immobiliària, donpiso preveu ue moltes agències passaran serioses dificultats per mantenir la rendibilitat dels seus negocis, sobretot, entre aquelles amb poc pulmó financer i poques capacitats per competir en un mercat més reduït i complicat.

Com a conseqüència de tot plegat, “podrien desaparèixer entre 10.000 i 15.000 agències immobiliàries en el mercat nacional, la uals cosa suposaria un augment de l'atur en el sector de fins a un 25%, afectant a més de 35.000 professionals”, lamenta Bermúdez.


Poc impacte en el lloguer tradicional

Pel que fa al mercat del lloguer, la COVID-19 no tindrà un gran impacte en el mercat del lloguer tradicional. Segons l'estudi de donpiso, la crisi perjudicarà endrá un gran impacto en el mercado del alquiler tradicional. Según el estudio de donpiso, la crisis perjudicará en gran mesura al lloguer turístic i al mercat de sgones residències, que podrien patir caigudes de fins a un 30% en el nombre de transaccions i d'entre un 15% i un 20% en els preus.

Per últim, la inversió immobiliària recuperarà, en el darrer trimestre del 2020, el bon camí dels últims anys. En aquesta millora sern determinants la baixada d epreus prevista en el mercat, que generarà atractives oportunitats d'inversió, i les facilitats que es donaran per a l'accés al finançament.