{"id":2643,"date":"2023-04-28T12:06:58","date_gmt":"2023-04-28T12:06:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.franquiciescat.org\/espana-necesita-mas-de-2-millones-de-nuevas-viviendas-en-las-grandes-ciudades-para-los-proximos-diez-anos\/"},"modified":"2023-04-28T12:06:58","modified_gmt":"2023-04-28T12:06:58","slug":"espana-necesita-mas-de-2-millones-de-nuevas-viviendas-en-las-grandes-ciudades-para-los-proximos-diez-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.franquiciescat.org\/es\/espana-necesita-mas-de-2-millones-de-nuevas-viviendas-en-las-grandes-ciudades-para-los-proximos-diez-anos\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a necesita m\u00e1s de 2 millones de nuevas viviendas en las grandes ciudades para los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p class=\"summary\">El an\u00e1lisis de donpiso: la ley de vivienda y la Sareb no solucionan el problema de la vivienda<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1394 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/donpiso-2062729-300x70.png\" alt=\"\" width=\"356\" height=\"83\" srcset=\"https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/donpiso-2062729-300x70.png 300w, https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/donpiso-2062729.png 477w\" sizes=\"(max-width: 356px) 100vw, 356px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Sobre la nueva <strong>Ley de Vivienda:<\/strong> \u201c<em>No ayuda a facilitar el acceso al mercado inmobiliario por parte de la ciudadan\u00eda ni aborda el problema en su base, que es la falta de oferta residencial en las \u00e1reas metropolitanas de las grandes capitales espa\u00f1olas. Adem\u00e1s, el intervencionismo es negativo y muy peligroso en un pa\u00eds de libre mercado<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Los pisos de la <strong>Sareb<\/strong>: \u201c<em>\u00e1s all\u00e1 de que las cifras de viviendas que se barajan son del todo insuficientes, cualquiera que sepa c\u00f3mo funciona la Sareb sabr\u00e1 que las recientes valoraciones hechas p\u00fablicas son un brindis al sol, pues muchos de los inmuebles del banco malo est\u00e1n sin construir, otros est\u00e1n inacabados y otros est\u00e1n okupados<\/em>\u201d.<\/p>\n<p><strong>Cinco soluciones a la falta de oferta:<\/strong>: La construcci\u00f3n de promociones de obra nueva con fondos privados o mediante la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada; la construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas propiedad de la Administraci\u00f3n con recursos p\u00fablicos; la reconversi\u00f3n y cambio de uso de oficinas y locales comerciales en viviendas de alquiler; la inversi\u00f3n y bonificaci\u00f3n a propietarios de viviendas vac\u00edas para que las destinen a alquiler; y el impulso de medidas para evitar el trasvase de viviendas en alquiler tradicional a alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1325 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/habitatge-afc-png-300x168.png\" alt=\"\" width=\"1001\" height=\"561\" srcset=\"https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/habitatge-afc-png-300x168.png 300w, https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/habitatge-afc-png-1024x575.png 1024w, https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/habitatge-afc-png-768x431.png 768w, https:\/\/www.franquiciescat.org\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/habitatge-afc-png.png 1272w\" sizes=\"(max-width: 1001px) 100vw, 1001px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Abril de 2023<\/strong> \u2013\u201c<em>La Ley de Vivienda no ayuda a facilitar el acceso al mercado inmobiliario por parte de la ciudadan\u00eda ni aborda el problema en su base, que es la falta de oferta residencial en las \u00e1reas metropolitanas de las grandes capitales espa\u00f1olas\u201d<\/em>. As\u00ed lo expresa <strong>Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de <a title=\"donpiso\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">donpiso<\/a><\/strong>, quien incide en que el intervencionismo del mercado de la vivienda por parte del Estado no hace m\u00e1s que poner trabas a su crecimiento.<\/p>\n<p>\u201c<em>El intervencionismo es negativo y muy peligroso en un pa\u00eds de libre mercado. El poder pol\u00edtico y legislativo deben ser conscientes de que no se puede regular un sector como el de la vivienda con medidas cortoplacistas y con un objetivo electoral determinado<\/em>\u201d, subraya Seg\u00fan los c\u00e1lculos de donpiso, <strong>Espa\u00f1a necesita m\u00e1s de 2 millones de nuevas viviendas ubicadas en las grandes \u00e1reas metropolitanas<\/strong> para contar con una oferta disponible suficiente y poder asumir las necesidades habitacionales de la demanda en los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os.<\/p>\n<p>En este sentido, para aumentar el parque residencial disponible, Emiliano Berm\u00fadez pone sobre la mesa <strong>cinco v\u00edas de actuaci\u00f3n:<\/strong> la <strong>construcci\u00f3n de promociones de obra nueva<\/strong> con fondos privados o <strong>mediante la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong>; la <strong>construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas propiedad de la Administraci\u00f3n con <\/strong>recursos p\u00fablicos; la <strong>reconversi\u00f3n y cambio de uso de oficinas y locales comerciales en viviendas <\/strong>de alquiler; la inversi\u00f3n y <strong>bonificaci\u00f3n a propietarios de viviendas vac\u00edas<\/strong> para que las destinen a alquiler; y el impulso de medidas para <strong>evitar el trasvase de viviendas en alquiler tradicional a alquiler tur\u00edstico.<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde donpiso tambi\u00e9n se lamenta que una de las medidas de la nueva Ley sea la de trasladar al propietario el coste de la intermediaci\u00f3n profesional de la operaci\u00f3n inmobiliaria de alquiler. \u201c<em><strong>La agencia inmobiliaria est\u00e1 prestando un servicio a ambas partes,<\/strong> por lo que el coste de este deber\u00eda repartirse entre arrendador y arrendatario o, en su defecto, dejarse <strong>libertad de acci\u00f3n para que propietario e inquilino alcancen un acuerdo privado<\/strong> sobre qui\u00e9n asume el gasto por el servicio recibido<\/em>\u201d, indica Berm\u00fadez.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, Berm\u00fadez descarta que las medidas anunciadas por el Gobierno sobre el uso de los pisos de la Sareb vayan a solucionar el problema. \u201c<em>M\u00e1s all\u00e1 de que las cifras de viviendas que se barajan son del todo insuficientes, <strong>cualquiera que sepa c\u00f3mo funciona la Sareb sabr\u00e1 que las recientes valoraciones hechas p\u00fablicas son un brindis al sol,<\/strong> pues muchos de los inmuebles del banco malo est\u00e1n sin construir, otros est\u00e1n inacabados y otros est\u00e1n okupados. Adem\u00e1s, muchas de las viviendas est\u00e1n ubicadas en zonas con poca demanda por su lejan\u00eda con las zonas de mayor concentraci\u00f3n laboral y de ocio<\/em>\u201d, concluye el subdirector general de donpiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El an\u00e1lisis de donpiso: la ley de vivienda y la Sareb no solucionan el problema de la vivienda &nbsp; &nbsp; Sobre la nueva Ley de Vivienda: \u201cNo ayuda a facilitar el acceso al mercado inmobiliario por parte de la ciudadan\u00eda ni aborda el problema en su base, que es la falta de oferta residencial en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2457,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-2643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - 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